Calculadora de gastos de compra de una propiedad
Actualizado: noviembre de 2026
El pie no es todo el dinero que necesitas para comprar. Esta calculadora de gastos de compra suma las cotizaciones que ingreses y separa la parte del precio que debes completar. Funciona sin registro y no envía tus cifras al servidor.
Calcula los gastos operacionales de tu compra
Ingresa todas las cifras en UF. Si no conoces un gasto, déjalo vacío; el resultado quedará marcado como parcial.
Ejemplo ficticio: los gastos ingresados no son tarifas ni una cotización.
Qué debe incluir cada partida
| Partida | Qué comprobar |
|---|---|
| Notaría y escritura | Qué actuaciones y redacción incluye la cotización. |
| Conservador | Inscripciones y certificados que requiere esta operación. |
| Tasación y títulos | Si están cobrados por separado o incluidos en un paquete. |
| Impuesto | El monto que corresponde a la operación, según sus condiciones. |
| Otros | Comisión u otros cargos que tú pagarás, incluyendo impuestos cuando proceda. |
No vuelvas a sumar un gasto que ya está incluido en otro renglón. Si el banco financia parte de los gastos, separa ese monto de lo que tendrás que poner con recursos propios. La explicación de gastos de notaría y Conservador permite reconocer las partidas.
Cómo se calcula el dinero que necesitas tener disponible
Se resta al precio el crédito destinado a pagarlo y el subsidio confirmado, si lo hay. A esa diferencia se agregan los gastos que pagarás aparte. Un campo vacío queda pendiente: la calculadora no lo presenta como un costo gratuito.
En el ejemplo ficticio del botón: precio de 3.000 UF, crédito de 2.400 UF y gastos de 37 UF. Necesitarías 600 UF para completar el precio y otras 37 UF para los cargos ingresados: total 637 UF. No son tarifas oficiales ni una oferta de financiamiento.
Comprar al contado o con crédito: qué revisar
Sin crédito, la revisión de títulos y el modo de pago también necesitan una decisión. Con crédito, pide la simulación y el desglose de los gastos operacionales, incluidos los cargos que el banco pueda descontar o financiar. Confirma cuándo debes pagar cada uno.
La guía del estudio de títulos explica la revisión legal; la de crédito hipotecario permite ordenar el financiamiento. Esta herramienta no calcula el dividendo ni confirma que una propiedad sea financiable.
Cuándo volver a hacer la cuenta
- Cuando cambie el precio o el crédito aprobado.
- Cuando recibas la cotización real del Conservador o la notaría.
- Cuando se confirme qué gastos quedan a tu cargo.
- Antes de firmar una promesa con fechas de pago.
Si el presupuesto depende de un subsidio, ingresa solo el monto cuya aplicación puedas respaldar. Para comparar alternativas de vivienda, revisa departamentos en venta o casas en venta manteniendo el mismo presupuesto total.
Preguntas frecuentes
¿La calculadora aplica tarifas oficiales automáticamente?
No. Suma los montos que ingreses desde tus cotizaciones. Las tarifas y condiciones de cada operación deben verificarse.
¿Por qué el resultado puede aparecer como parcial?
Porque hay partidas vacías. No se interpreta que un gasto desconocido sea igual a cero.
¿Guarda mis montos o exige registro?
No. Los cálculos se realizan en el navegador y esta herramienta no transmite los montos ingresados.
Fuentes: Guía del portal sobre partidas de compra. Consultadas el 6 de noviembre de 2026.