Viña, Agua Santa, Panorámica Vista, 3 Dormitorios, 1 Baño, Estacionamiento

El precio, en contexto

Esta propiedad sale a UF 56 por m². Entre los 35 avisos comparables de departamentos en venta en Viña del Mar que hay publicados en el portal, el rango va de UF 47 a UF 111 por m², con un promedio de UF 72.

Está alrededor de 22% bajo el promedio de comparables. Eso puede ser una oportunidad o una señal: vale la pena preguntar por el estado de la propiedad, el piso, la orientación y si hay obras pendientes antes de asumir que es una ganga.

Referencia calculada con los avisos publicados en este portal, no con transacciones cerradas. Sirve para situar el precio, no para tasar.

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Qué preguntar antes de ir a verla

• Cuánto son los gastos comunes y qué incluyen. Es el costo que más sorprende después de la compra.
• Si hay deuda de gastos comunes en la unidad: se paga con la propiedad, no con el vendedor.
• Qué dice el reglamento de copropiedad sobre mascotas, arriendo por día y uso de espacios comunes.
• Si el edificio tiene fondo de reserva y si hay obras mayores pendientes (ascensores, fachada, cañerías).
• Pide el rol de avalúo y el certificado de dominio vigente: con eso sabes quién es el dueño inscrito y si hay hipotecas o prohibiciones.