Construir tarda demasiado: la Ley 21.718 busca acelerar los permisos de edificación
Los extensos plazos para aprobar y levantar un proyecto habitacional son uno de los factores que encarecen la vivienda en Chile, y la Ley 21.718 —publicada a fines de 2024— busca acelerar los permisos de edificación, según el Senado y los registros del Instituto Nacional de Estadísticas (INE).
Puntos clave
- La Ley 21.718 (Diario Oficial, noviembre de 2024) apunta a agilizar la obtención de permisos de edificación.
- Diversos estudios del sector advierten que un proyecto puede tardar más de dos años entre permiso y entrega.
- Plazos más cortos significan más oferta y menos presión al alza sobre los precios.
- El INE publica mensualmente la superficie autorizada, un termómetro de la actividad de la construcción.
¿Por qué te afecta como comprador?
Menos demora para construir se traduce, con el tiempo, en más proyectos disponibles y mayor competencia por tu decisión de compra. Si estás siguiendo el ciclo del mercado, revisa nuestra guía del mercado inmobiliario 2026 y, si piensas en rentabilidad, la de inversión en propiedades.
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Fuentes: Senado e INE. El texto vigente de la Ley 21.718 está disponible en Ley Chile (BCN).
Preguntas frecuentes sobre la Ley 21.718 de permisos
¿Qué busca la Ley 21.718?
Publicada en el Diario Oficial en noviembre de 2024, apunta a agilizar la obtención de permisos de edificación, uno de los factores que encarece la vivienda por los largos plazos de tramitación, según el Senado.
¿Cuánto puede tardar hoy un proyecto entre permiso y entrega?
Diversos estudios del sector advierten que un proyecto habitacional puede tardar más de dos años entre el permiso y la entrega. Acortar esos plazos significa más oferta y menos presión al alza sobre los precios.
¿Cómo me afecta como comprador?
Menos demora para construir se traduce, con el tiempo, en más proyectos disponibles y mayor competencia por tu decisión de compra. El INE publica mensualmente la superficie autorizada, un buen termómetro de la actividad. El texto vigente está en Ley Chile (BCN).
