Calculadora de contribuciones 2026
Actualizado: noviembre de 2026
Escribe el avalúo fiscal de tu vivienda y la calculadora te dice si estás exento y cuánto pagas por cuota, con los valores del segundo semestre de 2026 publicados por el SII.
Valores del 1 de julio de 2026: monto exento $61.711.570; tasa de 0,893 % hasta $220.398.431 de avalúo afecto y 1,042 % más 0,025 % sobre el exceso. Resultado aproximado: cada cuota se reajusta por IPC y el aviso de la Tesorería es el que vale.
Dónde encontrar tu avalúo fiscal
En el aviso de pago de contribuciones, en el certificado de avalúo fiscal del SII (se pide en línea con el rol o la dirección) o en el sitio del SII con tu clave. Es el valor que fija el SII, no el precio de venta (certificado de avalúo fiscal).
Qué no calcula esta calculadora
- La rebaja para adultos mayores (50 % o 100 % según ingresos), ni la exención para mayores de 65 que rige desde 2027.
- Los beneficios del DFL2.
- La sobretasa para quienes suman un avalúo total sobre 670 UTA en todas sus propiedades.
- Propiedades no habitacionales, como locales o terrenos, que usan otras tasas.
Todo eso, con fechas de pago y ejemplos, está en contribuciones 2026: quién paga y cuánto. Si crees que tu avalúo está mal, revisa cómo reclamar el avalúo.
Si estás por comprar, haz este cálculo antes de la promesa: las contribuciones son un gasto fijo que se suma al dividendo. En los avisos de casas en venta puedes pedir al vendedor el rol para consultarlo.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calculan las contribuciones de una casa?
Al avalúo fiscal se le resta el monto exento ($61.711.570 desde julio de 2026); al resto se le aplica 0,893 %, y 1,042 % más una sobretasa de 0,025 % sobre lo que supere $220.398.431. El total anual se divide en cuatro cuotas.
¿Cuánto se paga de contribuciones por una casa?
Depende del avalúo fiscal. Una casa con avalúo de $120 millones paga unos $520.000 al año, cerca de $130.000 por cuota. Una con avalúo bajo $61.711.570 no paga.
¿Cuál es el monto exento de contribuciones en 2026?
$61.711.570 de avalúo fiscal desde el 1 de julio de 2026, para viviendas. Se reajusta cada semestre por IPC.
Fuente: SII, reajuste de exenciones y tasas del impuesto territorial al 1 de julio de 2026.