Cuánto cuesta arrendar un departamento en Santiago en 2026 (y por qué el arriendo en UF se está poniendo de moda)
Arrendar un departamento en la Región Metropolitana cuesta, en promedio, alrededor de $547.000 mensuales en el segmento multifamily, pero el valor cambia drásticamente según la comuna, de acuerdo a un informe del sector recogido por Diario Financiero. A la par, una tendencia gana fuerza: el arriendo pactado directamente en UF, sobre todo en el sector oriente.
Puntos clave
- El canon promedio de arriendo multifamily en la RM ronda los $547.000.
- Las comunas más accesibles: Estación Central (~$316.000), Independencia (~$342.000) y Quinta Normal (~$370.000).
- Valores más altos en Providencia (~$875.000), Ñuñoa (~$593.000) y Santiago (~$590.000).
- El arriendo en UF ya domina en el oriente: cerca del 98% en Vitacura, 95% en Lo Barnechea y 89% en Las Condes.
¿Qué hay detrás de la moda del arriendo en UF?
Pactar el arriendo en UF protege al propietario de la inflación, ya que el valor se reajusta a diario. Para el arrendatario, implica que el monto en pesos sube con la UF, algo a considerar al firmar. Si vas a arrendar, revisa antes nuestra guía con los errores más comunes al arrendar y el checklist antes de firmar.
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Fuentes: Diario Financiero, Emol y BioBioChile. Los valores son referenciales y corresponden a informes de mercado citados.
Preguntas frecuentes sobre el arriendo en la Región Metropolitana
¿Cuánto cuesta arrendar un departamento en la Región Metropolitana?
En el segmento multifamily, el canon promedio ronda los $547.000 mensuales, aunque varía mucho por comuna, según un informe de mercado recogido por Diario Financiero. Las opciones más accesibles aparecen en Estación Central (~$316.000), Independencia (~$342.000) y Quinta Normal (~$370.000).
¿Cuáles son las comunas más caras para arrendar?
Entre las de mayor valor están Providencia (~$875.000), Ñuñoa (~$593.000) y Santiago (~$590.000). Los valores son referenciales y corresponden a informes de mercado citados por la prensa.
¿Por qué se está arrendando en UF?
Pactar el arriendo en UF protege al propietario de la inflación, porque el valor se reajusta a diario. En el sector oriente ya domina: cerca del 98% en Vitacura, 95% en Lo Barnechea y 89% en Las Condes. Para el arrendatario implica que el monto en pesos sube con la UF.
