El arriendo gana terreno en 2026: por qué cada vez más hogares optan por arrendar
Arrendar dejó de ser solo un paso previo a comprar: en 2026 una porción creciente de los hogares chilenos vive en arriendo, empujada por el precio de la vivienda, el costo del crédito y la búsqueda de flexibilidad, según datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE) y análisis de mercado recogidos por la prensa. La oferta formal también creció con el formato multifamily. Revisa la oferta de departamentos en arriendo del portal.
Puntos clave
- El arriendo crece como forma de vivienda, sobre todo en zonas urbanas y entre los más jóvenes.
- El alza de precios y el pie necesario para comprar empujan a postergar la compra.
- El formato multifamily, edificios completos para arriendo, se expande desde Santiago hacia regiones.
- El arriendo pactado en UF se hace más común, sobre todo en el sector oriente.
¿Conviene arrendar o comprar?
Depende de tu horizonte de permanencia, del pie que tengas ahorrado y de la tasa hipotecaria. Si te quedarás varios años y puedes financiar el pie, comprar suele construir patrimonio; si tu permanencia es incierta, el arriendo da flexibilidad. Para hacer el cálculo con calma puedes apoyarte en nuestras guías inmobiliarias.
¿Qué mirar antes de arrendar?
Revisa el contrato y su plazo, el monto de la garantía, la fórmula de reajuste (en UF o según IPC), qué incluye y qué no el arriendo, y el estado del inmueble con un acta de entrega. Confirmar los gastos comunes y verificar que quien arrienda sea el propietario o cuente con mandato evita los problemas más frecuentes.
Preguntas frecuentes
¿Por qué crece el arriendo en Chile?
Por el costo de comprar, que combina precio, pie y tasa hipotecaria, y por la flexibilidad que da arrendar para moverse por trabajo o estudios. El formato multifamily también amplió la oferta formal de arriendo.
¿Qué es el multifamily?
Son edificios completos diseñados y administrados para arriendo por un solo operador, con contratos y servicios estandarizados. Ofrecen estabilidad, aunque suelen pactar el valor en UF.
¿Me conviene el arriendo en UF?
Protege al arrendador de la inflación, pero tu pago en pesos sube con la UF. Conviene proyectar el gasto a doce meses antes de firmar para evitar sorpresas.
Fuentes: INE (Censo de Población y Vivienda), Banco Central de Chile (valor de la UF) y prensa especializada. Las cifras son referenciales y varían según la fuente.
