Trámites inmobiliarios por comuna: Conservador, notarías y DOM
Actualizado: noviembre de 2026
Cada compra, venta, herencia o construcción pasa por cinco oficinas. Esta sección reúne, comuna por comuna, cuáles te corresponden, dónde están y qué se hace en cada una. Todos los datos salen de fuentes oficiales y tienen fecha de corte.
Comunas disponibles
| Comuna | Conservador | Notarías confirmadas |
|---|---|---|
| Valdivia | Conservador de Bienes Raíces de Valdivia | 4 |
| Los Ángeles | Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial de Los Ángeles | 4 |
| Puerto Montt | Conservador de Bienes Raíces de Puerto Montt | 5 |
| Temuco | Conservador de Bienes Raíces y Archivero Judicial de Temuco | 6 |
| Rancagua | Conservador de Bienes Raíces de Rancagua | 5 |
| Las Condes | Conservador de Bienes Raíces de Santiago | 14 |
| Santiago | Conservador de Bienes Raíces de Santiago | 28 |
| Viña del Mar | Conservador de Bienes Raíces de Viña del Mar | 7 |
| Machalí | Conservador de Bienes Raíces de Rancagua | 1 |
Estamos sumando comunas. Si la tuya no está, la guía general de abajo te sirve igual.
Las cinco oficinas y para qué sirve cada una
- Conservador de Bienes Raíces: registra quién es dueño. Emite el dominio vigente y el certificado de hipotecas y gravámenes, e inscribe la compra. Los certificados del Conservador.
- Notaría: donde se firman la promesa y la escritura. Cuánto cuesta.
- Dirección de Obras Municipales: permisos, recepción final y certificado de informaciones previas. Plan regulador y uso de suelo.
- SII y Tesorería: avalúo fiscal y contribuciones. Contribuciones 2026.
- Juzgado de Policía Local: conflictos de copropiedad. Ley 21.442.