Vivienda industrializada en Chile: qué es y cómo busca acelerar la construcción

La vivienda industrializada, que se fabrica en parte o en su totalidad en una planta y se monta en terreno, gana terreno en Chile como una vía para construir más rápido y reducir el déficit habitacional. La Cámara Chilena de la Construcción (CChC) y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) la han puesto como prioridad.

Puntos clave

A la fecha existen más de 2.600 viviendas industrializadas terminadas, cerca de 3.800 en ejecución y más de 5.500 en desarrollo, según la CChC.
Ya hay alrededor de 24 empresas industrializadoras autorizadas y decenas de viviendas tipo certificadas por la DITEC del MINVU.
El sector estima un potencial de crecimiento hacia las 25.000 viviendas industrializadas.
Este sistema permite acortar los plazos de obra y reducir pérdidas de material respecto de la construcción tradicional.

Qué es la construcción industrializada

En la construcción industrializada los elementos de la vivienda (paneles, muros, módulos completos) se fabrican en una planta bajo control de calidad y luego se transportan y montan en el terreno. Esto reduce los tiempos de obra, disminuye los desperdicios de material y mejora la precisión respecto de la construcción artesanal en el sitio. El MINVU, a través de su Dirección Técnica (DITEC), certifica viviendas tipo y mantiene un registro de empresas industrializadoras autorizadas.

Por qué importa para el déficit habitacional

Chile arrastra un déficit habitacional de cientos de miles de viviendas, y la velocidad de construcción es una de las principales trabas para cerrarlo. La industrialización permite producir a mayor escala y en menos tiempo, por lo que el Estado y la industria la ven como una herramienta clave del Plan de Emergencia Habitacional. Para el comprador, una vivienda industrializada certificada cumple los mismos estándares estructurales y de habitabilidad que una tradicional.

Preguntas frecuentes

¿Qué es una vivienda industrializada?

Es una vivienda cuyos componentes se fabrican en una planta y luego se montan en el terreno. Puede ser por paneles, por módulos o sistemas mixtos, y permite construir más rápido y con menos pérdidas de material que la construcción tradicional.

¿Es de buena calidad una vivienda industrializada?

Si cumple la normativa y está certificada por la DITEC del MINVU, debe alcanzar los mismos estándares estructurales y de habitabilidad que una vivienda construida en obra. La fabricación en planta incluso mejora el control de calidad.

¿Cuánta vivienda industrializada hay en Chile?

Según la CChC, hay más de 2.600 unidades terminadas, cerca de 3.800 en ejecución y más de 5.500 en desarrollo, con alrededor de 24 empresas autorizadas y un potencial estimado hacia las 25.000 viviendas.