Vivienda industrializada en Chile: que es y como busca acelerar la construccion

La vivienda industrializada, que se fabrica en parte o en su totalidad en una planta y se monta en terreno, gana terreno en Chile como una via para construir mas rapido y reducir el deficit habitacional. La Camara Chilena de la Construccion (CChC) y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) la han puesto como prioridad.

Puntos clave

A la fecha existen mas de 2.600 viviendas industrializadas terminadas, cerca de 3.800 en ejecucion y mas de 5.500 en desarrollo, segun la CChC.
Ya hay alrededor de 24 empresas industrializadoras autorizadas y decenas de viviendas tipo certificadas por la DITEC del MINVU.
El sector estima un potencial de crecimiento hacia las 25.000 viviendas industrializadas.
Este sistema permite acortar los plazos de obra y reducir perdidas de material respecto de la construccion tradicional.

Que es la construccion industrializada

En la construccion industrializada los elementos de la vivienda (paneles, muros, modulos completos) se fabrican en una planta bajo control de calidad y luego se transportan y montan en el terreno. Esto reduce los tiempos de obra, disminuye los desperdicios de material y mejora la precision respecto de la construccion artesanal en el sitio. El MINVU, a traves de su Direccion Tecnica (DITEC), certifica viviendas tipo y mantiene un registro de empresas industrializadoras autorizadas.

Por que importa para el deficit habitacional

Chile arrastra un deficit habitacional de cientos de miles de viviendas, y la velocidad de construccion es una de las principales trabas para cerrarlo. La industrializacion permite producir a mayor escala y en menos tiempo, por lo que el Estado y la industria la ven como una herramienta clave del Plan de Emergencia Habitacional. Para el comprador, una vivienda industrializada certificada cumple los mismos estandares estructurales y de habitabilidad que una tradicional.

Preguntas frecuentes

Que es una vivienda industrializada?

Es una vivienda cuyos componentes se fabrican en una planta y luego se montan en el terreno. Puede ser por paneles, por modulos o sistemas mixtos, y permite construir mas rapido y con menos perdidas de material que la construccion tradicional.

Es de buena calidad una vivienda industrializada?

Si cumple la normativa y esta certificada por la DITEC del MINVU, debe alcanzar los mismos estandares estructurales y de habitabilidad que una vivienda construida en obra. La fabricacion en planta incluso mejora el control de calidad.

Cuanta vivienda industrializada hay en Chile?

Segun la CChC, hay mas de 2.600 unidades terminadas, cerca de 3.800 en ejecucion y mas de 5.500 en desarrollo, con alrededor de 24 empresas autorizadas y un potencial estimado hacia las 25.000 viviendas.