Subsidio de arriendo para el arrendador: cómo y cuándo cobras
Actualizado: noviembre de 2026
Te llega un interesado y te dice que tiene subsidio de arriendo. Muchos dueños dudan porque no saben cómo se cobra ni cuándo llega la plata. La respuesta corta: el Serviu te transfiere a tu cuenta, cada mes, la parte del Estado y la de la familia juntas. La larga tiene algunos papeles, pero se hace una vez.
¿Cómo se paga el subsidio de arriendo al arrendador?
La familia paga su parte (el copago) entre el 1 y el 5 de cada mes, y el Serviu te deposita el décimo día hábil de cada mes el total: subsidio más copago. Si la familia no paga su parte, igual recibes el subsidio, hasta por tres meses seguidos; después el pago se suspende. El subsidio empieza a pagarse desde el mes siguiente al primer copago, que la familia paga por adelantado.
Requisitos del arrendador
- Ser el dueño de la vivienda, o actuar con poder notarial del dueño.
- No ser pariente del beneficiario ni de su grupo familiar.
- No tener tú mismo un subsidio de arriendo vigente.
Requisitos de la vivienda
- Rol de avalúo con destino habitacional y recepción municipal.
- Al menos tres recintos: estar-comedor-cocina, baño y dormitorio.
- No más de tres personas por dormitorio.
- Sin prohibición de arrendar ni embargo, y fuera de zonas con demolición prevista.
- Renta de hasta 11 UF; 13 UF en la Región Metropolitana, en las cuatro regiones del norte (de Arica a Atacama) y en Aysén y Magallanes. La garantía queda dentro de la cobertura.
Los documentos que entrega el dueño
- Certificado de dominio vigente y certificado de hipotecas, gravámenes, prohibiciones e interdicciones, de no más de seis meses.
- Recepción definitiva de la Dirección de Obras o la escritura.
- Certificado de avalúo fiscal.
- Formulario A-05 BIS con los datos de tu cuenta bancaria. Es el que define dónde te pagan.
La familia agrega los formularios A-06 (condiciones de la vivienda) y A-07 (que no son parientes).
El contrato: siempre el tipo Minvu
No sirve tu contrato habitual. Se usa el contrato tipo del Minvu, que emite el beneficiario en arriendoenlinea.minvu.cl o se obtiene en el Serviu, y se firma en tres copias ante notario. Debe durar al menos 12 meses y después puede seguir de forma indefinida. Si ya tenías un arrendatario que ganó el subsidio, se adapta su contrato a ese formato. Para lo demás, rigen las reglas generales del arriendo explicadas en las obligaciones del arrendador.
¿Tengo que dar boleta?
Las guías del Minvu no la piden. Y según el SII, el arriendo de una vivienda sin amoblar no obliga a emitir boleta. Lo que sí debes hacer es declarar la renta, como cualquier arriendo: cómo declarar el arriendo en el SII.
Visitas y término del contrato
El Serviu visita la vivienda dentro de los 60 días siguientes al primer pago. El contrato termina de inmediato si la vivienda se usa para algo distinto de vivir o si se subarrienda. Para terminarlo de común acuerdo, se firma el Formulario A-08 antes del último día del mes. Cuánto dura el beneficio del lado de la familia está en cuánto dura el subsidio de arriendo. Si quieres publicar tu propiedad para familias con subsidio, puedes hacerlo gratis en publicar una propiedad.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se paga el subsidio de arriendo al arrendador?
Por transferencia electrónica a la cuenta que el dueño informa en el Formulario A-05 BIS, el décimo día hábil de cada mes, por el subsidio más el copago de la familia.
¿Qué pasa si la familia no paga su copago?
El Serviu sigue transfiriendo solo la parte del subsidio, hasta por tres meses seguidos. Después suspende el pago.
¿Qué documentos pide el subsidio de arriendo al arrendador?
Dominio vigente, certificado de hipotecas y gravámenes de no más de seis meses, recepción municipal o escritura, avalúo fiscal y el Formulario A-05 BIS con la cuenta bancaria.
¿Dónde se paga el copago del subsidio de arriendo?
La familia lo paga entre el 1 y el 5 de cada mes en Caja Vecina (convenio 8937), ServiEstado o BancoEstado en línea, en la opción Arriendo Subsidio Minvu.
Fuentes: guías para arrendadores del Serviu Maule y del Serviu RM; DS52, artículos 34, 42, 43, 47 y 48; Res. Ex. 809 de 2026; pregunta frecuente 001.130.1214 del SII sobre boletas de arriendo.