Cuánto dura el subsidio de arriendo y si se puede renovar
Actualizado: noviembre de 2026
Tres plazos definen el subsidio de arriendo, y confundirlos es la forma más común de perderlo: los 24 meses para activarlo, los 12 meses para cambiarte de casa y los 8 años de vida total. Ninguno se renueva. Así funcionan, con un ejemplo de fechas.
¿Cuánto dura el subsidio de arriendo?
Son 170 UF que se usan hasta agotarlas, en un plazo máximo de 8 años desde que se publica la nómina de seleccionados. Se pueden usar seguidas o por partes. Lo que se acabe primero, la plata o el plazo, termina el beneficio.
Los tres plazos, en una línea de tiempo
Supongamos que Daniela fue seleccionada en la nómina publicada el 17 de abril de 2026:
| Plazo | Qué dice la norma | En el caso de Daniela |
|---|---|---|
| Activar | 24 meses desde la selección para firmar el primer contrato y hacer el primer pago | Hasta abril de 2028 |
| Entre contratos | Si un contrato termina y queda saldo, 12 meses para firmar otro | Si se cambia en marzo de 2029, tiene hasta marzo de 2030 |
| Vida total | 8 años desde la publicación de la nómina | Hasta abril de 2034, o antes si agota las 170 UF |
El plazo entre contratos se puede prorrogar si lo pides al Serviu dentro de los 30 días anteriores a su vencimiento, sin pasar nunca de los 8 años.
¿Cómo saber cuánto tiempo me queda?
En arriendoenlinea.minvu.cl, con ClaveÚnica, puedes revisar tu subsidio y tus contratos. Para hacer la cuenta tú: resta del total de 170 UF lo que el subsidio ha pagado cada mes. Si tu contrato dura más que tu saldo, desde el mes siguiente a agotarlo pagas la renta completa.
¿Se puede renovar el subsidio de arriendo?
No. Se termina al agotar las 170 UF o al cumplir los 8 años, y el titular y su cónyuge no pueden volver a postular. La única excepción es para quien egresa antes de cumplir 25 años, que puede repostular dentro de los 12 meses siguientes. Los otros adultos del grupo familiar deben esperar tres años desde el egreso.
Cambiarte de casa sin perder el subsidio
El subsidio no está atado a una vivienda: puedes cambiarte, incluso a otra región. Para terminar el contrato actual, se presenta al Serviu el Formulario A-08 firmado por ti y el arrendador antes del último día hábil del mes, estando al día en tus copagos. Con saldo disponible, quedas habilitada para un contrato nuevo, dentro del plazo de 12 meses.
Si te atrasas con tu parte
El Minvu sigue pagando su parte hasta que acumulas tres meses de copago impago. Ahí suspende el pago y no puedes firmar contratos nuevos. Si te pones al día dentro de los tres meses siguientes, se reanuda. Tu parte se paga entre el 1 y el 5 de cada mes en Caja Vecina, ServiEstado o BancoEstado en línea.
Lo que el subsidio de arriendo deja para después
Haber pagado tu parte cuenta para comprar. En el DS1, cada 12 meses de copago suma 80 puntos, con un máximo de 240, y con 24 meses de copago recibes 60 UF adicionales de subsidio. Para cobrar un DS1 debes haber egresado del programa de arriendo. La ruta está en el DS1 tramo 1. Cómo cobra el dueño la parte del Estado está en cobrar el subsidio de arriendo como arrendador, y los requisitos para postular en la guía del DS52.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura el subsidio de arriendo?
Hasta agotar 170 UF, con un máximo de 8 años desde la publicación de la nómina de seleccionados. Se puede usar de forma continua o por partes.
¿Se puede renovar el subsidio de arriendo?
No. Al agotarse o cumplir 8 años termina, y el titular no puede volver a postular, salvo quien egresó antes de los 25 años, que puede hacerlo dentro de 12 meses.
¿Cuánto tiempo tengo para activar el subsidio de arriendo?
24 meses desde la publicación de la selección para firmar el primer contrato y hacer el primer pago. Si no, el beneficio se extingue.
¿Cómo saber cuánto me queda de subsidio de arriendo?
Revisando tu subsidio en arriendoenlinea.minvu.cl con ClaveÚnica, o restando de 170 UF lo que el subsidio ya pagó.
Fuentes: DS52 de 2013, artículos 21, 32, 33, 42, 47 y 50 (texto actualizado del Minvu); DS1, artículos 64 y 65; Minvu, página «Arriendo de una vivienda» y guía de aplicación; Serviu RM, guía del beneficiario.