Subsidio de arriendo 2026: a quién apunta, cuánto cubre y cómo postular
El subsidio de arriendo del Estado (programa regulado por el Decreto Supremo N°52 del MINVU) ayuda a pagar el arriendo mensual a familias de ingresos medios y bajos que todavía no pueden o no quieren comprar, con un aporte expresado en UF y por un período acotado, según el MINVU y ChileAtiende. Es una alternativa para quienes buscan propiedades en arriendo mientras reúnen ahorro para una futura compra.
Puntos clave
- Es un aporte mensual del Estado para arrendar una vivienda, no para comprarla.
- Apunta a hogares con Registro Social de Hogares vigente, dentro de los tramos de menores ingresos y con un ahorro mínimo acreditado.
- El beneficio se entrega por un número definido de mensualidades y tiene topes de arriendo según la zona del país.
- Exige un contrato de arriendo formal por una vivienda que cumpla los requisitos del programa.
¿Quién puede postular?
En general, hogares con el Registro Social de Hogares al día dentro de los tramos de menores ingresos, que no sean propietarios de una vivienda y que cuenten con el ahorro mínimo en una cuenta para la vivienda. La postulación se realiza en el MINVU y el SERVIU durante los llamados que se abren cada año, y conviene revisar el calendario oficial porque las fechas y los montos cambian.
¿En qué se diferencia del DS1 o el DS49?
El DS1 y el DS49 son subsidios para comprar o construir una vivienda; el subsidio de arriendo, en cambio, complementa el pago de un arriendo. Muchas familias lo usan como puente: arriendan con apoyo del Estado mientras juntan ahorro y puntaje para postular después a un subsidio de compra. Si evalúas comprar, revisa nuestra sección de guías.
Requisitos para postular, uno por uno
Los requisitos del subsidio de arriendo se fijan en cada llamado del MINVU, así que las cifras exactas hay que confirmarlas en las bases vigentes. Lo que se repite en los llamados regulares:
| Requisito | Lo habitual en los llamados |
|---|---|
| Edad | Ser mayor de 18 años |
| Registro Social de Hogares | Estar inscrito y dentro del tramo que fije el llamado (en los regulares, hasta el 70% más vulnerable) |
| Ahorro mínimo | Un monto en UF depositado en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, acreditado a la fecha que diga el llamado |
| Núcleo familiar | Postular con cónyuge, conviviente civil o hijos; hay llamados que aceptan postulantes solos, en especial adultos mayores |
| Vivienda | No ser dueño de una vivienda ni haber recibido otro subsidio habitacional, con excepciones que detallan las bases |
El requisito que más postulaciones deja fuera es el ahorro: no por el monto, que es bajo, sino porque debe estar depositado y acreditado antes del cierre. Abrir la cuenta el mismo mes del llamado suele llegar tarde.
Cuánto cubre y por cuánto tiempo
El subsidio no paga todo el arriendo: cubre una parte de la renta mensual, con un tope por mes y un total máximo, y el resto lo paga el arrendatario. Los montos se expresan en UF y se ajustan en cada llamado; la mecánica que no cambia es que se entrega por un número acotado de meses y que la vivienda tiene un arriendo máximo permitido, superior en las zonas donde arrendar es más caro. Si la renta pactada pasa ese tope, la vivienda no califica.
Un punto que conviene saber antes de buscar: el aporte del subsidio se paga directamente al arrendador, no al beneficiario, y por eso el arrendador tiene que estar dispuesto a firmar un contrato que cumpla las condiciones del programa.
Adultos mayores, personas con discapacidad y otros casos
- Adultos mayores. Existe un llamado especial para personas de 60 años o más, con condiciones más flexibles que el regular y la posibilidad de postular sin núcleo familiar. Es la vía que más ha crecido en los últimos años.
- Personas con discapacidad. No hay un subsidio de arriendo aparte, pero la discapacidad acreditada suma puntaje en la postulación. Conviene tenerla inscrita antes del llamado.
- Familias monoparentales y con hijos. Suman puntaje por la composición del hogar.
- Quien ya recibe el subsidio. Puede después postular a un subsidio de compra: el de arriendo no lo impide, y el ahorro acumulado mientras tanto ayuda. Cuál subsidio de compra corresponde está en la guía de subsidios habitacionales.
Fechas, postulación y resultados
El MINVU abre llamados a lo largo del año, normalmente uno regular y llamados especiales, con fechas que se anuncian con pocas semanas de anticipación. La postulación es en línea con ClaveÚnica o presencial en el SERVIU, y los resultados se publican en el sitio del MINVU consultando por RUT algunos meses después del cierre. No hay una fecha fija cada año, así que lo útil es tener el ahorro depositado y el Registro Social de Hogares actualizado, y revisar los llamados abiertos cuando aparecen.
Qué mirar en la vivienda que vas a arrendar con el subsidio
El programa exige que la vivienda cumpla ciertas condiciones: que sea una vivienda formal, con un contrato escrito que respete el tope de renta y con un arrendador dispuesto a recibir el pago del SERVIU. En la práctica, eso descarta las piezas y los arriendos informales. Al buscar, filtra por el tope de arriendo y pregunta desde el inicio si aceptan subsidio; muchos avisos de departamentos en arriendo en Santiago están dentro del rango. Y antes de firmar, revisa el mes de garantía y el reajuste: el subsidio cubre parte de la renta, no esos dos ítems.
Postular en línea con ClaveÚnica, paso a paso
- Ten la ClaveÚnica activa. Se obtiene en el Registro Civil o en ChileAtiende y sirve para todos los trámites del Estado; sin ella no se puede postular en línea.
- Revisa que el llamado esté abierto en el sitio del MINVU. Fuera de las fechas del llamado el sistema no acepta postulaciones.
- Ingresa al sistema de postulación en línea del MINVU con tu RUT y ClaveÚnica. Es la misma plataforma para los subsidios de compra y de arriendo.
- Completa los datos del postulante y del núcleo familiar; el sistema toma automáticamente el Registro Social de Hogares y el ahorro acreditado, así que ambos deben estar al día antes de empezar.
- Guarda el comprobante con el número de postulación. Es lo que necesitas para consultar el resultado después.
Si prefieres hacerlo presencial, se puede en las oficinas del SERVIU de tu región con cédula y los documentos que pida el llamado. Y para evitar el motivo más común de rechazo, verifica antes de postular que la cuenta de ahorro para la vivienda esté a tu nombre y con el depósito hecho a la fecha que exigen las bases.
Preguntas frecuentes
¿El subsidio de arriendo se paga a mí o al arrendador?
Se entrega como un complemento del arriendo según la modalidad del programa; el beneficiario debe acreditar un contrato formal y pagar la parte que le corresponde.
¿Por cuánto tiempo se recibe?
Por un número definido de mensualidades establecido por el programa, que puede renovarse según las reglas del llamado vigente. Verifica el plazo exacto en el MINVU o el SERVIU de tu región.
¿Puedo usarlo y después postular a comprar?
Sí. Es habitual usar el subsidio de arriendo mientras se reúne ahorro y puntaje para postular luego a un subsidio de compra como el DS1 o el DS49.
¿Cuáles son los requisitos del subsidio de arriendo 2026?
Los fijan las bases de cada llamado. Lo habitual: ser mayor de 18 años, estar en el Registro Social de Hogares dentro del tramo del llamado, tener un ahorro mínimo en UF depositado y acreditado, postular con núcleo familiar salvo en los llamados que aceptan postulantes solos, y no ser dueño de una vivienda ni haber recibido otro subsidio habitacional.
¿Cuándo se puede postular al subsidio de arriendo en 2026?
En los llamados que abre el MINVU durante el año, normalmente uno regular y llamados especiales, anunciados con pocas semanas de anticipación. No hay una fecha fija anual. Conviene tener el ahorro depositado y el Registro Social de Hogares al día para postular cuando se abra.
¿Dónde se ven los resultados del subsidio de arriendo?
En el sitio del MINVU, consultando por RUT, algunos meses después del cierre de cada llamado. El SERVIU también informa por los canales del programa.
¿Hay subsidio de arriendo para adultos mayores?
Sí, existe un llamado especial para personas de 60 años o más, con condiciones más flexibles que el llamado regular y la posibilidad de postular sin núcleo familiar. Es una de las vías con más postulaciones en los últimos años.
¿Las personas con discapacidad tienen un subsidio de arriendo aparte?
No existe uno separado, pero la discapacidad inscrita en el Registro Nacional de la Discapacidad suma puntaje en la postulación al llamado regular. Conviene tenerla inscrita antes de que abra el llamado.
¿El arrendador tiene que aceptar el subsidio?
Sí. El aporte se paga directamente al arrendador, que debe firmar un contrato escrito que respete el tope de renta del programa y aceptar el pago del SERVIU. Por eso conviene preguntar desde el primer contacto si el aviso acepta subsidio de arriendo.
¿Cómo se postula en línea al subsidio de arriendo?
Con ClaveÚnica, en el sistema de postulación en línea del MINVU, mientras el llamado esté abierto. El sistema toma automáticamente el Registro Social de Hogares y el ahorro acreditado, así que ambos deben estar al día. Al terminar entrega un comprobante con número de postulación para consultar el resultado. También se puede postular presencialmente en el SERVIU.
Fuentes: MINVU, SERVIU y ChileAtiende. Revisa siempre las fechas y los requisitos del llamado vigente en el sitio oficial del MINVU.
