Nelly Bravo Propiedades

Qué publica Nelly Bravo Propiedades hoy

• 6 casas en venta en Rancagua
• 4 departamentos en venta en Rancagua
• 3 locales comerciales en venta en Rancagua
• 3 casas en venta en Machalí
• 2 departamentos en arriendo en Rancagua
• 1 casa en arriendo en Machalí
• 1 terreno en venta en Machalí
• 1 departamento en venta en La Florida

Los avisos de arriba están más abajo en esta misma página, con precio, superficie y fotos. Si ya no aparece el que buscabas, es porque la corredora lo dio de baja.

Antes de llamar, ten esto listo

Si vas a comprar, llega con el monto que tienes preaprobado y el plazo real en que puedes firmar. Es la primera pregunta que hace cualquier corredora, y sin respuesta concreta las visitas se postergan. Si vas a vender o arrendar, junta el rol de avalúo de la propiedad y el certificado de dominio vigente del Conservador de Bienes Raíces que corresponde a Machalí. Sin esos dos documentos nadie puede publicar tu propiedad, y conseguirlos toma días, no minutos.

Cuánto se cobra por esto en Chile

No hay tarifa regulada, así que cada corredora fija la suya y no publicamos la de Nelly Bravo Propiedades. Los rangos habituales del mercado sirven de referencia: en venta se cobra en torno al 2% más IVA a cada parte; en arriendo, entre medio mes y un mes de renta; en administración de arriendos, entre 5% y 10% de la renta mensual.

Lo que importa no es el porcentaje. Es que quede por escrito en el mandato quién paga la comisión, cuándo se devenga y qué incluye, antes de que alguien muestre la propiedad. Los mandatos verbales son la causa número uno de peleas por comisión, y en un juicio gana quien tiene el papel.

Cómo verificar una corredora de propiedades

En Chile el corretaje de propiedades no exige título ni registro obligatorio, y no existe una acreditación oficial que puedas consultar. La verificación te toca a ti, y son cuatro pasos:

1. Pide razón social y RUT, y confirma que la boleta o factura salga a ese mismo nombre.
2. Exige el mandato de venta o arriendo por escrito, con vigencia, comisión y exclusividad definidas.
3. El estudio de títulos lo hace un abogado que elijas tú, nunca la corredora que vende.
4. El dinero de reserva no va a cuentas personales: va a la cuenta de la empresa o queda en la notaría.

Guía completa: qué revisar antes de firmar una promesa de compraventa →

El mercado de corretaje en Machalí

Nelly Bravo Propiedades es una de las 6 corredoras que tenemos registradas en Machalí. Conviene pedir condiciones a dos o tres y comparar los mandatos antes de firmar con una: las diferencias suelen estar en la exclusividad y en el plazo, no tanto en el porcentaje.

Ver las 6 corredoras de propiedades en Machalí →