Calculadora de reajuste de arriendo por IPC
Actualizado: noviembre de 2026
Si tu contrato dice que el arriendo «se reajusta según la variación del IPC», esta calculadora te da la cifra exacta. Usa los índices oficiales del IPC (base 2023=100), no las variaciones redondeadas, así que el resultado coincide con el cálculo del INE.
Último dato: IPC de octubre de 2026, publicado por el INE el 6 de noviembre de 2026. El de noviembre se publica a comienzos de diciembre.
Cómo se usa
- Escribe tu arriendo actual.
- En «IPC desde», elige el mes del último reajuste (o del inicio del contrato, si es el primero).
- En «IPC hasta», el último mes con IPC publicado antes de la fecha del reajuste.
Un ejemplo con los datos oficiales: entre octubre de 2025 y octubre de 2026 el IPC subió 4,5 %. Un arriendo de $450.000 con reajuste anual pasa a $470.359.
Qué dice la ley sobre el reajuste del arriendo
Ninguna ley obliga a reajustar el arriendo ni fija cuánto puede subir: lo define el contrato. Si el contrato no dice nada, la renta no se reajusta durante su vigencia. Por eso conviene leer tres cosas en tu contrato: cada cuánto se reajusta (cada 6 o 12 meses), con qué índice (IPC o UF) y desde qué mes se cuenta.
Si el arriendo está pactado en UF, no hace falta esta calculadora: la UF ya se reajusta todos los días según la inflación. En ese caso basta multiplicar las UF por el valor de la UF del día de pago.
Si el IPC baja
Pasa algunos meses (en junio de 2025 el IPC cayó 0,4 %). Si el contrato dice «según la variación del IPC», en teoría el arriendo podría bajar; muchos contratos dicen «solo si la variación es positiva». Revisa la redacción antes de discutirlo.
El reajuste es solo una de las cláusulas que importan. Las demás están en cláusulas del contrato de arriendo y en derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario. Si quieres comparar tu arriendo con el de tu comuna, mira el precio del arriendo por comuna.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se calcula el reajuste del arriendo por IPC?
Se divide el índice del IPC del mes final por el del mes inicial y se resta 1. Ese porcentaje se aplica al arriendo. Entre octubre de 2025 y octubre de 2026, la variación fue de 4,5 %.
¿Cuánto sube el arriendo en 2026?
Depende del contrato. Si se reajusta por el IPC de los últimos 12 meses a octubre de 2026, sube 4,5 %: un arriendo de $450.000 pasa a $470.359.
¿Es obligatorio reajustar el arriendo?
No. Ninguna ley lo obliga; el reajuste, su periodicidad y el índice los define el contrato.
¿Qué pasa si el arriendo está en UF?
No se necesita calcular el IPC: la UF se reajusta diariamente según la inflación, y basta multiplicar las UF por su valor del día de pago.
Fuentes: Banco Central de Chile, Base de Datos Estadísticos (IPC general, base 2023=100, cifras oficiales del INE) e INE (IPC de octubre de 2026, publicado el 6-nov-2026).