¿El subsidio disparará los precios de las viviendas? Por ahora, los datos dicen que no

Pese al fuerte impulso del subsidio a la tasa, el alza de los precios de la vivienda se ha moderado en el último tiempo, de acuerdo con el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Banco Central de Chile. Buena parte de la demanda se ha canalizado hacia stock ya construido, lo que ayuda a contener los valores.

Puntos clave

• El IPV del Banco Central muestra una desaceleración del alza de precios frente a años anteriores.
• La mayor demanda se volcó a entrega inmediata (stock existente), lo que contiene los precios.
• Para el comprador, se abre una ventana con tasas bajas y precios contenidos.
• Los analistas describen una recuperación gradual y selectiva, liderada por quienes compran para vivir.

¿Conviene comprar ahora o esperar?

Con tasas hipotecarias bajas y precios sin grandes alzas, la ventana es atractiva para quien tiene el pie y la capacidad de pago resueltos. Cada caso es distinto: parte por calcular tu pie, entender el CAE y simular tu mutuo hipotecario. También puedes leer nuestra noticia sobre las tasas en mínimos.

Cuando tengas los números claros, explora las propiedades en venta y compáralas con calma.

Fuentes: Banco Central de Chile (IPV) e INE. Las cifras son referenciales y varían según fuente, segmento y comuna.