Subsidio habitacional rural DS10: requisitos, montos y postulación
Actualizado: noviembre de 2026
En el campo, el subsidio de la ciudad no sirve de mucho: no hay casas DS1 a la venta en un sector rural de Curacautín. Para eso existe el DS10, Programa de Habitabilidad Rural, que financia construir una vivienda en el terreno donde vive la familia. Funciona distinto a todo lo demás, empezando porque no se postula solo.
Para quién es el subsidio rural
Para familias que viven en zonas rurales o en localidades urbanas de hasta 5.000 habitantes. Los requisitos generales: ser mayor de edad (si eres extranjero, con permanencia definitiva), Registro Social de Hogares dentro del tramo que fije cada llamado, ahorro mínimo y no tener impedimentos como ser dueño de otra vivienda.
El terreno: el requisito que define todo
En la modalidad de construcción en sitio del residente hay que acreditar que puedes construir en ese terreno. El Minvu acepta 13 formas de acreditarlo: dominio inscrito sin gravámenes, tierras indígenas con certificado de Conadi, entre otras. Si el terreno es de tus padres o está en una sucesión sin cerrar, revisa esto primero con la entidad que te asesore. Los permisos de construcción en terreno rural están en construir una casa en terreno rural.
Ahorro mínimo para vivienda nueva
| Tramo del Registro Social de Hogares | Ahorro mínimo |
|---|---|
| Hasta el 40 % | 10 UF |
| Del 41 % al 60 % | 30 UF |
| Desde el 61 % | 50 UF |
Las personas de 60 años o más del 40 % más vulnerable no necesitan ahorro, y el subsidio sube en ese monto. Algunos llamados eximen del ahorro: los de asociación territorial de 2026 lo hicieron para la construcción en sitio del residente, y en el llamado indígena de 2025 todas las familias quedaron exentas.
¿Cuánto es el monto del subsidio rural?
Depende del llamado, de la zona térmica y del número de dormitorios. En los llamados colectivos de 2026 va de 620 a 1.050 UF. En el llamado individual para pueblos indígenas de 2025, la base era de 710 UF en las zonas térmicas A a F y de 860 UF en las G a I, más 190 UF por un tercer dormitorio y 150 UF por un recinto complementario, con montos extra por terreno, solución sanitaria, energía, paneles fotovoltaicos, arquitectura local y discapacidad.
La Entidad de Gestión Rural
No hay DS10 sin una Entidad de Gestión Rural. La financia el Minvu y es obligatoria: hace las visitas técnicas, te asesora en la postulación, elabora el proyecto de la casa y contrata y fiscaliza las obras. En la práctica, el primer paso es contactar una entidad que trabaje en tu comuna; la municipalidad o el Serviu regional te pueden indicar cuáles operan ahí.
¿Se puede postular de forma individual?
Depende del llamado. El de vivienda nueva de 2024 permitía postular de forma individual o colectiva, y seleccionaba según la fecha en que el Serviu aprobaba el proyecto. El de pueblos indígenas de 2025 también aceptaba ambas formas. Para 2026, el calendario del Minvu planificó un llamado de vivienda nueva y otro para pueblos indígenas, pero al 9 de noviembre no encontramos publicadas sus resoluciones. Revisa el calendario de subsidios y consulta en el Serviu de tu región.
Comunidades indígenas
Hay un llamado específico, con certificado de calidad indígena de Conadi, terreno en sitio del residente (sin vivienda o con una inhabitable) y un proyecto con pertinencia cultural y territorial. Si en cambio tienes un terreno urbano, la alternativa es el subsidio para construir en sitio propio.
Preguntas frecuentes
¿Qué es el DS10?
Es el Programa de Habitabilidad Rural del Minvu, que financia construir o mejorar viviendas de familias en zonas rurales o en localidades urbanas de hasta 5.000 habitantes.
¿Cuál es el monto del subsidio rural?
Depende del llamado, la zona térmica y los dormitorios. En los llamados colectivos de 2026 va de 620 a 1.050 UF; en el indígena de 2025 la base era de 710 u 860 UF más complementos.
¿Cuánto ahorro necesito para el subsidio rural?
10 UF hasta el 40 % del RSH, 30 UF del 41 % al 60 % y 50 UF desde el 61 %. Los mayores de 60 años del 40 % más vulnerable no necesitan ahorro.
¿Hay subsidio rural en 2026?
Sí hubo llamados colectivos del DS10 en 2026. El calendario planificó además llamados de vivienda nueva y para pueblos indígenas, cuyas resoluciones no encontramos publicadas al 9 de noviembre.
Fuentes: DS10 de 2015, artículos 2, 11, 23, 24 y 43 (texto actualizado del Minvu); Minvu, páginas del llamado de vivienda nueva (Res. 321 de 2024) y del llamado para pueblos indígenas 2025; folleto de Habitabilidad Rural; Res. Ex. 1028 y 1029 de 2026; calendario de llamados 2026.