Lo que hay publicado hoy en Las Condes
La mitad de los avisos está en torno a 18.500 UF, y el grueso se mueve entre 14.900 UF y 23.500 UF, predominan 25 avisos de 4 dormitorios y 24 avisos de 5 dormitorios, y la superficie útil típica ronda los 194 m². Son los 76 avisos de casas en venta en Las Condes publicados en este portal, así que es una muestra del mercado y no el mercado completo. Cómo calculamos estos datos.
Casas en Las Condes: los sectores no son intercambiables
Buscar «casa en Las Condes» es buscar en cinco mercados distintos que comparten comuna. Hacia el poniente, El Golf y el borde de Apoquindo tienen las casas más antiguas y más caras por metro de terreno, muchas ya convertidas a oficina o reemplazadas por edificios, así que lo que sale a la venta es escaso. Hacia el oriente, Los Dominicos y San Carlos de Apoquindo concentran las casas familiares de cuatro y cinco dormitorios en condominio, con colegios cerca y precios que dependen mucho de si hay o no piscina y del tamaño del terreno. Más arriba, hacia la precordillera, Estoril y el sector de Las Flores venden vista y metros, con el auto como condición. Y en el borde con Vitacura, alrededor de Vital Apoquindo, hay casas que la gente busca como «Las Condes y Vitacura» porque el límite entre ambas comunas pasa por medio del barrio.
Tres cosas que conviene saber antes de comparar precios. Primera: en Las Condes las contribuciones pesan, porque el avalúo fiscal es alto, y en condominio se suman gastos comunes por seguridad, jardines y piscina; pídelos antes de la visita, no después. Segunda: buena parte de la oferta son casas usadas de los años setenta a noventa, así que la pregunta de las ampliaciones sin regularizar y de la recepción municipal no es teórica; una casa con una pieza «que hizo el dueño» puede complicar el crédito. Tercera: las casas nuevas en la comuna son casi siempre en condominio pequeño y a precios de reposición altos; si buscas obra nueva a un precio más bajo, el mercado te empuja a otras comunas.
Sobre «casas baratas en Las Condes»: con los avisos publicados hoy, la mitad se pide por encima de 18.500 UF y el cuarto más barato parte cerca de 14.900 UF. Lo barato en esta comuna es relativo, y los avisos muy por debajo de ese rango suelen tener una explicación que conviene preguntar: terreno chico, derechos en una sucesión, casa para demoler o un remate. Los remates judiciales no se publican en este portal; se siguen en los tribunales y exigen estudiar los títulos con más cuidado, no menos. Y si prefieres tratar con el dueño directo, cada aviso indica quién publica: el propietario o la corredora.
Dudas frecuentes sobre Las Condes
¿Cuáles son los mejores sectores de Las Condes para comprar casa?
Depende de lo que busques. Los Dominicos y San Carlos de Apoquindo para casa familiar en condominio con colegios cerca; Estoril y Las Flores para vista, terreno y precordillera; El Golf y Apoquindo para ubicación céntrica, con poca oferta de casas. El borde con Vitacura, alrededor de Vital Apoquindo, se comporta como Vitacura en precio.
¿Hay casas baratas en venta en Las Condes?
En términos relativos. Con los avisos publicados hoy, el cuarto más barato de las casas parte cerca de 14.900 UF y la mediana está sobre 18.500 UF. Los avisos muy por debajo suelen tener explicación: terreno pequeño, derechos hereditarios, casa para demoler o remate judicial. Conviene preguntarla antes de entusiasmarse.
¿Qué revisar al comprar una casa usada en Las Condes?
Que las ampliaciones estén regularizadas y la casa tenga recepción municipal completa, porque muchas son de los años setenta a noventa; el monto de contribuciones y de gastos comunes si está en condominio; y el estado de techumbre, instalaciones y termopanel, que en esta comuna se cobran en el precio.
Datos del inventario publicado en Rincón Inmobiliario, actualizados Octubre 2026.
