Ley “Devuélveme mi Casa”: cómo funciona el desalojo exprés y la regla de los 30 días para la garantía

La Ley 21.461, conocida como “Devuélveme mi Casa”, agiliza el desalojo de arrendatarios que no pagan y ordena los plazos para devolver la garantía, según la información oficial de ChileAtiende y la Biblioteca del Congreso Nacional. El objetivo es dar más certeza tanto a quien arrienda como a quien entrega su propiedad.

Puntos clave

• Presentada la demanda por no pago, el arrendatario tiene 10 días para pagar la deuda.
• Si no paga ni comparece, se ordena el desalojo, con fuerza pública si fuese necesario.
• La garantía se devuelve dentro de 30 días hábiles desde la restitución del inmueble, previa revisión.
• Los descuentos a la garantía deben respaldarse con boletas, facturas o cotizaciones.

¿Qué conviene tener en regla?

La ley funciona mejor cuando el arriendo está bien documentado: contrato por escrito, comprobantes de pago y un registro del estado del inmueble al entregar y al recibir. Si vas a arrendar (como propietario o arrendatario), revisa antes los errores más comunes al arrendar y el checklist antes de firmar.

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Fuentes: ChileAtiende y Ley Chile (BCN). Esta nota es informativa y no constituye asesoría legal: revisa el texto vigente de la ley o consulta a un abogado para tu caso.