Trámites inmobiliarios en Las Condes: Conservador, notarías y DOM
Datos revisados en los sitios del Conservador, la municipalidad y el SII al 6 de noviembre de 2026.
Comprar, vender, heredar o construir en Las Condes pasa por las mismas oficinas: el Conservador, una notaría, la Dirección de Obras y el SII. Aquí están las de Las Condes, con la dirección oficial y lo que se hace en cada una.
En el portal hay hoy 143 propiedades publicadas en Las Condes (126 en venta y 17 en arriendo) y 54 corredoras con ficha en la comuna.
Conservador de Bienes Raíces que corresponde a Las Condes
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Oficina | Conservador de Bienes Raíces de Santiago |
| Dirección | Morandé 440, Santiago |
| Sitio web | conservador.cl |
| Certificados en línea | Sí, desde su sitio web |
| También atiende | otras 25 comunas de la Región Metropolitana |
Aquí se piden los papeles que te van a exigir para vender, comprar con crédito o hacer una posesión efectiva: el certificado de dominio vigente, el de hipotecas, gravámenes y prohibiciones y la copia de la inscripción. Qué dice cada uno está en certificados del Conservador. Después de firmar la escritura, también es aquí donde se inscribe la compra: hasta que no se inscribe, la propiedad no es tuya.
Notarías en Las Condes
| Notaría | Dirección |
|---|---|
| 2ª Notaría de Santiago | Alcántara 107, Las Condes |
| 4ª Notaría de Santiago | Carmencita 20, Las Condes |
| 5ª Notaría de Santiago | Gertrudis Echeñique 30, of. 32, piso 3, Las Condes |
| 11ª Notaría de Santiago | Rosario Norte 555, local 201, Las Condes |
| 13ª Notaría de Santiago | Av. Padre Hurtado Sur 785, Las Condes |
| 16ª Notaría de Santiago y Conservadora de Minas | San Sebastián 2750, Las Condes |
| 18ª Notaría de Santiago | Av. Apoquindo 3039, piso 5 |
| 20ª Notaría de Santiago | Av. Apoquindo 4990, Las Condes |
| 22ª Notaría de Santiago | San Sebastián 2727, Las Condes |
| 26ª Notaría de Santiago | Av. Apoquindo 3196, Las Condes |
| 38ª Notaría de Santiago | Isidora Goyenechea 3477, local 10, Las Condes |
| 48ª Notaría de Santiago | Av. Apoquindo 3076, of. 601, Las Condes |
| 1ª Notaría de Las Condes | Apoquindo 4943, Las Condes |
| 2ª Notaría de Las Condes | Apoquindo 6448, Las Condes |
La lista sale del directorio de la Asociación de Notarios y Conservadores y del sitio de cada notaría. Puede no incluir notarías en concurso o recién creadas.
En la notaría se firman la promesa, la escritura de compraventa y los mandatos. Cobran por escritura y por firma, y entre una y otra la diferencia puede ser grande: pregunta el valor antes de agendar. Una referencia de costos está en cuánto cuesta la notaría y el Conservador.
Dirección de Obras Municipales de Las Condes
| Dato | Detalle |
|---|---|
| Dirección | Av. Apoquindo 3400, 5° piso, Las Condes |
| Contacto publicado | 2 2950 7126 / 2 2950 7127 · dom@lascondes.cl |
| Página oficial | lascondes.cl |
La Dirección de Obras (DOM) entrega tres papeles que importan al comprar o construir: el certificado de informaciones previas (qué se puede construir en el terreno), el permiso de edificación y el certificado de recepción final, que prueba que lo construido está aprobado. Antes de comprar una casa con ampliaciones, pide el certificado de recepción: si la ampliación no aparece, la regularización corre por tu cuenta (cómo regularizar una ampliación).
Plan regulador de Las Condes
El plan regulador comunal vigente se consulta en transparencia.lascondes.cl (última modificación informada: 2022-11-04 (Modificación N°10, Decreto N°3591 del 14-10-2022, publicada en D.O.)). Como Las Condes está en la Región Metropolitana, también rige el Plan Regulador Metropolitano de Santiago (PRMS), que manda sobre el comunal en lo que regula.
Para saber qué se puede construir en un terreno específico, el plano no basta: pide el certificado de informaciones previas en la DOM. Cómo leerlo está en plan regulador y uso de suelo.
SII, avalúo fiscal y contribuciones en Las Condes
La oficina del SII que atiende Las Condes es Dirección Regional Santiago Oriente, en General del Canto 281, Providencia. La mayoría de los trámites, como el certificado de avalúo o la consulta del rol, se hacen en línea sin ir a la oficina (certificado de avalúo fiscal). Las contribuciones se pagan en la Tesorería, no en el SII: fechas y cálculo en contribuciones 2026.
Juzgado de Policía Local
| Juzgado | Dirección |
|---|---|
| 1° Juzgado de Policía Local de Las Condes | Av. Apoquindo 3300, Centro Cívico, Las Condes |
| 2° Juzgado de Policía Local de Las Condes | Av. Apoquindo 3300, Centro Cívico, Las Condes |
| 3° Juzgado de Policía Local de Las Condes | Av. Apoquindo 3300, Centro Cívico, Las Condes |
Aquí terminan los conflictos de edificios y condominios: ruidos, gastos comunes, acuerdos de asamblea. Qué permite la ley y cómo denunciar está en Ley de Copropiedad 21.442.
Lo que conviene saber en Las Condes
- La Modificación N°11 del PRC no está vigente: la SEREMI MINVU emitió un informe desfavorable el 17-04-2024. La norma vigente incluye hasta la Modificación N°10 (D.O. 04-11-2022).
- Las propiedades de Las Condes se inscriben en el Conservador de Santiago (Morandé 440). Los certificados de dominio vigente y de hipotecas y gravámenes se piden en línea.
El orden de los trámites al comprar en Las Condes
- SII: con el rol, revisa el avalúo fiscal y si la propiedad paga contribuciones.
- Conservador de Bienes Raíces de Santiago: pide dominio vigente e hipotecas y gravámenes. Si hay una prohibición o un embargo, aquí aparece.
- Dirección de Obras: recepción final de lo construido, y si es terreno, el certificado de informaciones previas.
- Notaría: promesa de compraventa y, cuando el banco aprueba el crédito, la escritura.
- De vuelta en el Conservador: inscripción a tu nombre. Recién ahí eres dueño.
El paso a paso completo, con plazos y costos, está en cómo comprar una casa en Chile.
Propiedades y corredoras en Las Condes
En el portal: 126 propiedades en venta en Las Condes, 17 en arriendo, corredoras de propiedades en Las Condes. La mediana de los departamentos en venta es de 12.500 UF (40 avisos con precio). La mediana de las casas en venta es de 18.500 UF (74 avisos con precio).
Preguntas frecuentes
¿Qué Conservador de Bienes Raíces corresponde a Las Condes?
Las propiedades de Las Condes se inscriben en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, ubicado en Morandé 440, Santiago. Ahí se piden los certificados de dominio vigente y de hipotecas y gravámenes.
¿Qué notarías hay en Las Condes?
Confirmamos 14 notarías en Las Condes: 2ª Notaría de Santiago; 4ª Notaría de Santiago; 5ª Notaría de Santiago; 11ª Notaría de Santiago; 13ª Notaría de Santiago; 16ª Notaría de Santiago y Conservadora de Minas, entre otras.
¿Dónde se pide el permiso de edificación en Las Condes?
En la Dirección de Obras Municipales de Las Condes, en Av. Apoquindo 3400, 5° piso, Las Condes. Ahí también se piden el certificado de recepción final y el de informaciones previas.
¿Dónde veo el plan regulador de Las Condes?
En el sitio oficial transparencia.lascondes.cl. Para un terreno específico conviene pedir el certificado de informaciones previas en la Dirección de Obras.
Fuentes consultadas el 6 de noviembre de 2026: conservador.cl, lascondes.cl, transparencia.lascondes.cl, sii.cl, notarial.cl. Datos del portal: inventario publicado en Rincón Inmobiliario (cómo trabajamos los datos).