La mayoría de las personas que venden su casa en Chile no paga impuesto por la ganancia. No porque no exista, sino porque hay un tope exento grande: 8.000 UF de ganancia acumulada en toda la vida. Lo que sí hay que entender es cómo se calcula esa ganancia y qué […]
Noviembre 6, 2026
En Chile no existe un buscador donde pongas un RUT y aparezcan todas las propiedades de esa persona. Y está bien que no exista. Pero sí hay formas legales de saber de quién es una propiedad, si una propiedad está a tu nombre o qué bienes tenía alguien que falleció. Lo […]
Noviembre 6, 2026
Heredar una casa entre varios hermanos es heredar también una conversación difícil. Uno quiere vender, otro vive ahí, un tercero está fuera de Chile. La ley tiene respuesta para casi todos esos casos, y conocerla antes de discutir ahorra años. Antes de vender: los dos trámites que no se saltan Posesión […]
Noviembre 6, 2026
Casi nadie sabe dónde quedó la escritura de su casa. Se firmó hace años, la guardó el banco o un familiar, y aparece justo cuando hace falta: para vender, para una posesión efectiva o para pedir un crédito. La buena noticia es que no se pierde. Hay una copia oficial en […]
Noviembre 6, 2026
Desde el 1 de diciembre de 2026, algunas viviendas nuevas se van a poder vender sin IVA. Algunas, no todas. La Ley 21.850 pone condiciones que deciden si la casa o el departamento que estás mirando califica, y la más importante casi no aparece en las noticias. Puntos clave La exención […]
Noviembre 6, 2026Derechos no acreditados es una observación del Conservador cuando falta un eslabón en la cadena de inscripciones. Qué la causa, si es grave, cómo se subsana y en cuánto tiempo.
Septiembre 3, 2026
Muchas familias ocupan una vivienda por años pero no figuran como dueñas porque la propiedad no tiene título inscrito o lo tiene de forma imperfecta. El Decreto Ley 2.695 permite sanear ese dominio ante el Ministerio de Bienes Nacionales, un paso que da seguridad jurídica y permite, por ejemplo, postular a subsidios o vender. Es […]
Junio 20, 2026
Antes de pagar por una propiedad conviene pedir tres certificados clave en el Conservador de Bienes Raíces (CBR): el de dominio vigente, el de hipotecas y gravámenes, y el de prohibiciones e interdicciones. Confirman quién es el dueño y si la propiedad arrastra deudas o restricciones, un resguardo básico al comprar una propiedad. Puntos clave […]
Junio 20, 2026
El rol de avalúo identifica a cada propiedad ante el Servicio de Impuestos Internos (SII), y el avalúo fiscal es el valor que el SII le asigna, base para calcular las contribuciones. Ambos datos se obtienen gratis en el sitio del SII y se usan en varios trámites, aunque no equivalen […]
Junio 20, 2026
Desde la reforma tributaria de 2014 (Ley 20.780), la venta habitual de inmuebles nuevos por parte de empresas constructoras o inmobiliarias quedó afecta al Impuesto al Valor Agregado (IVA), mientras que la venta entre particulares de una vivienda usada no paga IVA, según el Servicio de Impuestos Internos (SII). Entender esta […]
Junio 18, 2026