Lo que hay publicado hoy en Calera de Tango
La mitad de los avisos está en torno a 12.200 UF, y el grueso se mueve entre 10.400 UF y 18.200 UF, predominan 1 aviso de 5 dormitorios. Son los 7 avisos de parcelas en venta en Calera de Tango publicados en este portal, así que es una muestra del mercado y no el mercado completo. Cómo calculamos estos datos.
Parcelas en Calera de Tango: la comuna rural más cercana por la Autopista Central
Calera de Tango es la parcela «cerca de Santiago» en el sentido literal: a 25 kilómetros del centro y a diez minutos de la Autopista Central, con salida directa al sector poniente y sur de la ciudad. Eso se paga. Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² se pide entre 10.400 y 12.200 UF en Santa Ana y Fundo San Alfonso, las de 10.000 m² planas, como en Paradero 21, entre 18.200 y 21.300 UF, y una parcela con casa en condominio ronda las 12.900 UF.
La comuna es chica y casi toda rural por decisión de su plan regulador, con calles de árboles, viñas y casas de campo antiguas. Por eso los avisos se parecen más entre sí que en Colina o Buin, y la diferencia de precio se explica por tres cosas: terreno plano o con pendiente, frutales en producción y cercanía a la Ruta 5. El agua viene mayoritariamente de canales del Maipo con derechos que deben estar inscritos, y de pozos; cómo se revisa está en derechos de agua al comprar una parcela.
Una revisión que aquí importa más que en otras comunas: el uso que permite el suelo. Calera de Tango tiene una tradición de parcelas de agrado con casa principal y, a veces, casa de cuidador o segunda vivienda; construir más de una vivienda o un negocio exige informes y permisos que están explicados en parcelas de agrado y suelo rural. Para comparar con Pirque, Buin o Isla de Maipo, está la guía de parcela cerca de Santiago.
Dudas frecuentes sobre Calera de Tango
¿Cuánto cuesta una parcela en Calera de Tango?
Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² se pide entre 10.400 y 12.200 UF en Santa Ana y Fundo San Alfonso; las de 10.000 m² planas, como en Paradero 21, entre 18.200 y 21.300 UF; y una parcela con casa en condominio ronda las 12.900 UF. El rango del día está en el resumen de esta página.
¿Por qué Calera de Tango es más cara que Paine o Isla de Maipo?
Por la distancia: está a 25 kilómetros del centro y a diez minutos de la Autopista Central, lo que permite vivir en parcela y trabajar en Santiago a diario. Además, su plan regulador la mantiene rural, y la oferta es chica.
¿Qué revisar antes de comprar una parcela en Calera de Tango?
Los derechos de agua de canal inscritos o la resolución del pozo; si el terreno es plano o con pendiente; el estado de los frutales si los tiene; y qué permite construir el suelo rural, sobre todo si piensas en más de una vivienda.
Datos del inventario publicado en Rincón Inmobiliario, actualizados Octubre 2026.
