Lo que hay publicado hoy en Paine
La mitad de los avisos está en torno a 7.600 UF, y el grueso se mueve entre 6.850 UF y 7.700 UF, predominan 1 aviso de 2 dormitorios y 1 aviso de 3 dormitorios, y la superficie útil típica ronda los 150 m². Son los 11 avisos de parcelas en venta en Paine publicados en este portal, así que es una muestra del mercado y no el mercado completo. Cómo calculamos estos datos.
Parcelas en Paine: el mejor equilibrio entre precio y distancia del cordón sur
Paine está a 45 kilómetros del centro y es, con los avisos de hoy, la comuna del cordón sur donde el metro de parcela es más barato sin irse lejos: una parcela de 5.000 m² se pide entre 3.600 y 7.700 UF, la mitad o un tercio de lo que cuesta en Buin, a diez minutos más de auto. Los sectores que más se buscan son Huelquén, hacia la precordillera; Parque Cantillana, rodeado de naturaleza y con parcelas de 5.000 a 5.400 m²; y el camino a la laguna de Aculeo, donde aparecen paños mayores, de varias hectáreas.
La otra cara del precio es la urbanización: muchas parcelas en Paine se venden con luz y agua «en el deslinde», que no es lo mismo que empalmadas, y otras con pozo por hacer. El agua importa más aquí que en el resto del cordón, porque la comuna vivió la sequía de Aculeo de cerca; antes de la promesa conviene tener claro si el lote tiene derechos inscritos, pozo con resolución o arranque de agua potable rural, como explica la guía de derechos de agua.
Paine también tiene avisos de parcela con casa, entre 6.850 y 13.500 UF según la construcción, con frutales, invernadero o segunda vivienda. En esos casos lo primero es pedir el permiso de edificación y la recepción municipal; sin recepción la casa no se financia con hipotecario. Para comparar con Isla de Maipo, Curacaví o Buin, está la guía de parcela cerca de Santiago.
Dudas frecuentes sobre Paine
¿Cuánto cuesta una parcela en Paine?
Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² sin casa se pide entre 3.600 y 7.700 UF; con casa, entre 6.850 y 13.500 UF según la construcción. Es la comuna más barata del cordón sur a menos de una hora de Santiago. El rango del día está en el resumen de esta página.
¿Qué sectores de Paine tienen parcelas?
Huelquén hacia la precordillera, Parque Cantillana en un entorno de naturaleza con parcelas de 5.000 a 5.400 m², y el camino a la laguna de Aculeo, donde se venden paños mayores de varias hectáreas.
¿Qué revisar antes de comprar una parcela en Paine?
El agua antes que nada: si tiene derechos inscritos, pozo con resolución de la DGA o arranque de agua potable rural, porque la zona vivió la sequía de Aculeo. Después, si la luz está empalmada o solo en el deslinde, y en parcelas con casa, el permiso de edificación y la recepción municipal.
Datos del inventario publicado en Rincón Inmobiliario, actualizados Octubre 2026.
