Lo que hay publicado hoy en Curacaví
La mitad de los avisos está en torno a 7.400 UF, y el grueso se mueve entre 3.900 UF y 9.400 UF, predominan 3 avisos de 2 dormitorios y 2 avisos de 3 dormitorios, y la superficie útil típica ronda los 149 m². Son los 14 avisos de parcelas en venta en Curacaví publicados en este portal, así que es una muestra del mercado y no el mercado completo. Cómo calculamos estos datos.
Parcelas en Curacaví: las más baratas del cordón, a mitad de camino a la costa
Curacaví es la comuna donde una parcela barata cerca de Santiago existe de verdad: con los avisos publicados hoy, una de 5.000 m² sin casa se pide entre 3.600 y 5.800 UF, y las de 10.000 m² entre 7.200 y 7.400 UF. Está a 55 kilómetros del centro por la Ruta 68, a mitad de camino a la costa, y eso la hace la elección típica para segunda vivienda o fin de semana. Los sectores con más oferta son Miraflores y Altos de Miraflores, La Viña, La Chupalla y Valle del Encanto.
Es también la comuna del cordón con más avisos de parcela con casa: entre 8.000 y 13.500 UF según la construcción, algunas amobladas y con casa de 100 a 300 m². En esas compras lo primero es pedir el permiso de edificación y la recepción municipal, porque en zona rural muchas casas se levantaron sin permiso y sin recepción no hay crédito hipotecario ni tasación completa. Y en las parcelas sin casa, el precio bajo suele ir acompañado de pozo propio en vez de derechos de agua, lo que exige revisar la resolución de la DGA; está explicado en derechos de agua al comprar una parcela.
Dos cosas más que aquí pesan. El calor: el valle de Curacaví es más seco y caluroso que el cordón sur, lo que importa para el riego y para vivir en verano. Y el acceso: varios sectores se conectan por caminos de tierra que en invierno se complican, y a veces por servidumbres sobre predios vecinos que deben estar inscritas, como explica la guía de servidumbre de paso. Para comparar con Paine, Isla de Maipo o Melipilla, está la guía de parcela cerca de Santiago.
Dudas frecuentes sobre Curacaví
¿Cuánto cuesta una parcela en Curacaví?
Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² sin casa se pide entre 3.600 y 5.800 UF; de 10.000 m², entre 7.200 y 7.400 UF; y con casa, entre 8.000 y 13.500 UF según la construcción. Es la comuna más barata del cordón de Santiago. El rango del día está en el resumen de esta página.
¿Curacaví sirve para vivir y trabajar en Santiago?
Está a 55 kilómetros del centro por la Ruta 68, unos 50 minutos sin tráfico y bastante más en hora punta. Por eso la mayoría la compra como segunda vivienda o fin de semana; quien vive ahí y trabaja en Santiago suele hacerlo en modalidad mixta.
¿Qué revisar al comprar una parcela con casa en Curacaví?
Permiso de edificación y recepción municipal de la casa, sin los cuales no hay crédito hipotecario; la resolución de la DGA si el agua viene de pozo propio; y que el acceso por caminos de tierra o servidumbres esté inscrito y sea transitable en invierno.
Datos del inventario publicado en Rincón Inmobiliario, actualizados Octubre 2026.
