Lo que hay publicado hoy en Isla de Maipo
La mitad de los avisos está en torno a 7.300 UF, y el grueso se mueve entre 6.000 UF y 9.200 UF. Son los 5 avisos de parcelas en venta en Isla de Maipo publicados en este portal, así que es una muestra del mercado y no el mercado completo. Cómo calculamos estos datos.
Parcelas en Isla de Maipo: campo de viñas y frutales a 45 minutos de Santiago
Isla de Maipo es la comuna de parcelas más «de campo» del cordón sur-poniente: viñas, frutales y caminos rurales a 45 kilómetros del centro, con salida por la Autopista del Sol o por Talagante. Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² se pide entre 6.000 y 7.300 UF, una de 7.500 m² entre 4.600 y 9.200 UF según urbanización, y las de 10.000 m² con luz y agua rondan las 10.100 UF. Los sectores con más oferta son Santa Teresa y el camino Lonquén, hacia Calera de Tango.
Lo que más distingue a Isla de Maipo es que muchas parcelas vienen con plantaciones en producción: frutales, y a veces parras. Eso es un activo y una responsabilidad: hay que preguntar por el riego, porque una plantación sin agua asegurada se pierde en un verano, y en la comuna el agua viene de canales con derechos que deben estar inscritos a nombre del vendedor. La guía de derechos de agua explica cómo se revisan y qué pasa si el lote tiene solo un pozo sin resolución.
Un segundo punto es el río Maipo: parte de la comuna está en su ribera y el certificado de informaciones previas indica si el lote cae en zona de inundación o de riesgo. Y como en el resto del cordón, la venta debe ser de un lote con plano aprobado por el SAG y rol propio, no de una cuota sobre un predio mayor. Para comparar con Paine, Curacaví o Calera de Tango, está la guía de parcela cerca de Santiago.
Dudas frecuentes sobre Isla de Maipo
¿Cuánto cuesta una parcela en Isla de Maipo?
Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² se pide entre 6.000 y 7.300 UF; de 7.500 m², entre 4.600 y 9.200 UF según urbanización; y de 10.000 m² con luz y agua, cerca de 10.100 UF. El rango del día está en el resumen de esta página.
¿Qué sectores de Isla de Maipo tienen parcelas en venta?
Santa Teresa y el camino Lonquén, hacia Calera de Tango, concentran la oferta publicada hoy. Son sectores de viñas y frutales con caminos rurales, a unos 45 minutos del centro de Santiago.
¿Qué revisar antes de comprar una parcela con frutales en Isla de Maipo?
El riego: los derechos de agua de canal deben estar inscritos a nombre del vendedor, y un pozo necesita resolución de la DGA. Además, que el lote no esté en zona de inundación del río Maipo, según el certificado de informaciones previas, y que tenga plano de subdivisión aprobado y rol propio.
Datos del inventario publicado en Rincón Inmobiliario, actualizados Octubre 2026.
