Lo que hay publicado hoy en Colina
La mitad de los avisos está en torno a 15.700 UF, y el grueso se mueve entre 8.100 UF y 18.600 UF. Son los 9 avisos de parcelas en venta en Colina publicados en este portal, así que es una muestra del mercado y no el mercado completo. Cómo calculamos estos datos.
Parcelas en Colina: Chicureo, Chacabuco y Lo Arcaya son tres mercados
Colina es la comuna rural del norte de Santiago y sus parcelas se mueven en tres mercados que conviene no mezclar. Chicureo es el más caro y el más urbanizado, con condominios cerrados, acceso pavimentado y parcelas de 10.000 m² que se piden cerca de 18.500 UF; Chacabuco y Los Perales, hacia el norte, tienen parcelas de 5.000 m² entre 8.000 y 18.600 UF según el pavimento y los servicios; y Lo Arcaya, rodeado de naturaleza, va por sobre 22.000 UF en 7.500 m².
La diferencia de precio entre Chicureo y Chacabuco es distancia y servicios, no calidad del suelo: desde Chicureo se llega al sector oriente en media hora por la Autopista Los Libertadores y hay colegios, comercio y agua potable en red; hacia el norte el metro baja y la urbanización queda por cuenta del comprador. Por eso conviene comparar avisos con el mismo nivel de urbanización, y preguntar por el agua: en Colina hay derechos de canal, pozos y sistemas de agua potable rural, y no es lo mismo cuál tiene el lote; cómo verificarlo está en derechos de agua al comprar una parcela.
Dos revisiones propias de la comuna. Primera, el plan regulador: Colina tiene zonas industriales y de extensión urbana, y una parcela que hoy es campo puede quedar al lado de un galpón mañana; el certificado de informaciones previas lo aclara. Segunda, el acceso: varias parcelas del norte se conectan por caminos interiores que pasan por otros predios, y esa servidumbre de paso tiene que estar inscrita. Los precios del resto del cordón, para comparar, están en parcela cerca de Santiago.
Dudas frecuentes sobre Colina
¿Cuánto cuesta una parcela en Colina?
Con los avisos publicados hoy, una parcela de 5.000 m² en Chacabuco o Los Perales se pide entre 8.000 y 18.600 UF según pavimento y servicios; en Chicureo, una de 10.000 m² ronda las 18.500 UF, y en Lo Arcaya se piden más de 22.000 UF por 7.500 m². El rango del día está en el resumen de esta página.
¿Conviene Chicureo o Chacabuco para comprar parcela?
Chicureo si vas a vivir ahí y trabajar en Santiago: media hora al sector oriente, colegios, comercio y agua en red, a cambio del metro más caro de la comuna. Chacabuco y Los Perales si buscas más terreno por menos y aceptas urbanizar por tu cuenta.
¿Qué revisar antes de comprar una parcela en Colina?
El plan regulador, porque la comuna tiene zonas industriales y de extensión urbana; que el acceso por caminos interiores esté respaldado por una servidumbre inscrita; y qué agua tiene el lote: derechos de canal, pozo con resolución o arranque de agua potable rural.
Datos del inventario publicado en Rincón Inmobiliario, actualizados Octubre 2026.
